Амурским резидентам ТОР могут дать возможность досрочно выкупать землю для своих проектов
Проект соответствующего постановления подготовило и внесло на обсуждение Минвостокразвития РФ. Ознакомиться с документом можно на портале проектов нормативных правовых актов.
Новый законопроект предусматривает возможность выкупа резидентом ТОР земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, собственником которых является резидент ТОР, и создание которых было предусмотрено соглашением об осуществлении деятельности, после выполнения резидентом ТОР обязательств по осуществлению инвестиций, в том числе капитальных вложений и обязательств по созданию рабочих мест.
Сейчас резидент ТОР может получить земельный участок в собственность только после окончания срока действия соглашения об осуществлении деятельности.
«Наличие права собственности на земельные участки и объекты недвижимости позволит резиденту ТОР получить преференции от банков-кредиторов в виде снижения процентной ставки по кредиту и увеличения суммы кредита (за счет обеспеченности), что позволит ускорить окупаемость реализуемых проектов, развивать новые проекты и повысить их инвестиционную привлекательность», - говорится в пояснительной записке к проекту постановления.
Как рассказали специалисты дочернего общества АО «Корпорация развития Дальнего Востока» УК «Амурская», в случае принятия документа в Приамурье правом выкупа земли потенциально смогут воспользоваться больше десятка инвесторов. Сегодня в аренде у амурских резидентов находится больше 45 гектаров земли. Кроме того, уже сейчас со стороны резидентов есть запрос на аренду еще 41 гектара.
«Принятие данного закона позволит дополнительно стимулировать резидентов к еще более активной реализации проектов. Во-первых, при выполнении обязательств по созданию рабочих мест и вложению инвестиций у резидентов появится возможность стать полноценными хозяевами земли – то есть снять ряд текущих вопросов. Во-вторых, это позволит бизнесу думать на перспективу, уверенно планировать своё развитие - проще получить кредит, меньше риск банка, соответственно и ставка. Всё это даст дополнительную мотивацию инвесторам для создания новых и расширения уже действующих проектов на территориях опережающего развития области», - подчеркнул директор УК «Амурская» Алексей Логинов.